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Hôtel d'Entreprise

concours

 

Construction d'un Hôtel d'Entreprises et des Ateliers de pépinière d'entreprise- Bollène (84)

 

Maîtrise d'Ouvrage Communauté de Communes Rhône-Lez-Provence

Maîtrise d'Ouvrage délégué ELAN

Maîtrise d'Oeuvre J. LEONARDON / J.L. GROSJEAN architectes

Coût travaux 3,3 M€ TTC

Surface 2500 m² neuf

Calendrier concours janvier 2016

Présentation

Le projet regroupe deux programmes complémentaires implantés sur deux terrains distincts :

- L'espace pépinière d'entreprise est implanté sur un terrain situé au Nord des logements de la gendarmerie.

- L'Hôtel d'entreprise est implanté sur un terrain situé au Sud des logements de la gendarmerie.

 

Une liaison piétonne en bordure du chemin de la LEVADE, permettra de relier les 2 entités.

Orientation

une réponse simple et passive aux contraintes climatiques du site, soleil et vent.
Les bâtiments sont tous orientés suivant un axe Est/Ouest faisant barrière aux vents dominants

  • Les Ateliers :

    • Soleil – Les ouvertures sont majoritairement orientées à l’Est, afin de capter la lumière douce du matin. Un débord de toiture assure une protection solaire efficace des vitrages en été.

    • Vent  - Le bâtiment abrite naturellement du mistral les entrées implantées en façade sud

L’organisation en plan de masse permet aux bâtiments de se protéger entre eux des vents Sud

  • Les Bureaux :

    • Soleil – Création d’une façade « épaisse » avec mise en œuvre de brise-soleil venant réguler les apports solaires dans les locaux et sur les terrasses extérieures Sud

    • Vent  - Un parvis couvert et abrité protège l'entrée dans l'établissement du mistral et de la pluie

 

Accès 

Chaque bâtiment est directement accessible depuis le Chemin de la LEVADE

 

Système constructif et choix des matériaux 

  • Les ateliers :

Travail avec la filière bois pour son faible impact carbone. Pour une pérennité des ouvrages, ce matériau ne sera pas exposé aux intempéries. Il sera utilisé en intérieur et dans la structure du bâtiment.

  • Structure porteuse & Plancher mezzanine en bois

  • Séparatifs entre ateliers en agglomérés de bétons pleins (parois coupe feu)

  • Façades en bardages métalliques

  • Toiture en bac acier support d’étanchéité

  • Sol intérieur en béton industriel surfacé.

 

  • Les bureaux :

Nous avons privilégié un système constructif double.

Ossature du bâtiment en béton brut de décoffrage (poteaux, poutres, planchers, façades pignons)

Façades en ossature bois et vêture extérieure,

Cette configuration structurelle permet une flexibilité de l’enveloppe bâtie avec une volonté de concevoir un bâtiment durable et adaptable

Ce principe permet de réaliser un chantier à faibles nuisances avec une production réduite des déchets sur site, les façades étant préfabriquées en atelier et assemblées sur chantier.

 

FONCTIONNEL - « La forme suit la fonction »

  • Des volumes simples pour une lecture directe de la fonction du bâtiment et de son organisation

  • Une distribution rationnelle des espaces

 

ECONOME

Le bâtiment de bureaux répond au label EFFINERGIE+. soit un niveau de consommations inférieur

d'au moins 20% par rapport à la consommation de référence de la RT 2012

 

IDENTITE

Un bâtiment de bureaux au volume simple de 3 niveaux posé sur pilotis et décollé du sol

Une Architecture identifiable dans le tissu urbain